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萬科物業(yè)發(fā)展有限公司是“全球最大的住宅開發(fā)商”萬科企業(yè)股份有限公司旗下的全資子公司。伴隨著萬科集團全國性開發(fā)及“中國房地產(chǎn)行業(yè)領跑者”地位的確立，截止到2014年底，萬科物業(yè)已布局北京、天津、上海、蘇州、無錫、沈陽、大連、成都、武漢、長春、南昌、東莞、珠海、中山、廣州、佛山、廈門、杭州、西安、重慶、烏魯木齊等中國61個大中城市，服務項目包括高層、多層住宅、別墅、寫字樓、商業(yè)綜合體、社區(qū)商業(yè)、政府公共物業(yè)等多種類型，近500個項目，管理客戶資產(chǎn)1.2萬億，服務客戶人口數(shù)超過200萬，業(yè)已發(fā)展成為國內規(guī)模領先、兼具最佳服務品質及客戶口碑的物業(yè)服務領航企業(yè)。
過去的25年間，萬科物業(yè)經(jīng)歷過幾次重大的內部變革。2001年進行了第一次變革及市場化嘗試；2009年，萬科集團成立獨立的物業(yè)事業(yè)部，將萬科物業(yè)的股權及核算主體從萬科地產(chǎn)剝離，經(jīng)營實體獨立化為萬科物業(yè)第二次變革。2014年，萬科物業(yè)迎來歷史上第三次變革，組織架構由物業(yè)事業(yè)本部+中心城市物業(yè)公司+物業(yè)服務中心模式拆分為物業(yè)事業(yè)本部+中心城市公司（或城市公司），以及物業(yè)事業(yè)本部+管理中心組成，一種全新的平行組織模式正在逐步運行到位。目前萬科物業(yè)在職員工人數(shù)已超過3萬名，企業(yè)在合法、規(guī)范、良性運營的情況下，解決16000多名進城農(nóng)民工和退伍軍人的就業(yè)問題，并為國家年納稅3億元。伴隨著規(guī)模的不斷擴張，萬科物業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入從2009年的15.49億元增長到2014年的42.34億元，增長比例達273%，增長水平遠超行業(yè)平均水平，呈現(xiàn)出積極健康、跨越式的增長態(tài)勢。
廈門市萬科物業(yè)服務有限公司成立于2006年12月26日，公司業(yè)務范圍涉及物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀與代理、家政服務、樓宇設備安裝、園林綠化、泳池管理。目前業(yè)務范圍橫跨廈門、福州和莆田三市。在管項目有廈門的金域藍灣項目、廈門金色悅城項目、廈門湖心島項目、廈門金域華府項目、福州的金域榕郡、福州金域華府項、福州萬科廣場、福州萬科城及莆田萬科城項目；前期介入項目福州有金域中央項目、大學城等項目。福州在管面積約108萬平方米，服務客戶2000多戶，員工總人數(shù)約650余人，年營業(yè)額1250萬元、年上繳稅收75萬元，2009年金域藍灣項目分別獲得廈門市優(yōu)秀示范住宅小區(qū)和福建省優(yōu)秀示范住宅小區(qū)榮譽稱號；2010年廈門萬科物業(yè)獲得“思明區(qū)2009年度十佳物業(yè)公司”榮譽稱號。